2022年第31周15个重点监测城市成交162.1万平方米。

当前市场规模处于高位波动期,本周环比上升3%,同比涨幅扩大至34%。

但值得注意的是,除北京、东莞和大连环比上涨显著外,其余城市仍处于回调期。

具体来看,本周一线城市北京环比上升19%。

二线城市中苏州、东莞和大连均环比上升,其中东莞和大连涨幅显著。

其余城市则仍在回调期,深圳、成都、杭州和厦门成交规模均多周下降。

重点城市01北京:成交突破平台期上涨

本周环比上涨19% 2022年第31周,北京二手房成交面积为31.7平方米,环比上升19%,同比下降13%。连续两周成交持稳后本周如期上涨。

02深圳:成交环比两连降

本周规模再降17% 2022年第31周,深圳二手房成交环比下降17%至3.9万平方米,同比下降31%。成交规模连续两周回落,此前成交连续冲高后本阶段进入调整期。

03南京:成交环比回落3%稳定高位

同比增60%2022年第31周,南京二手住房成交面积收18万平方米,环比下降3%,同比上涨60%。规模在高点小幅波动。

04成都:成交规模环比两连降

本周环比下降4%2022年第31周,成都二手住房成交36万平方米,环比下降4%。成交规模环比两连降,逐渐远离此前高点。

05苏州:环比微升2%高位持稳

同比上涨63%需求释放 2022年第31周,苏州二手住房成交环比微升2%至15.2万平方米,同比上涨63%。购房者放弃观望,“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模高位站稳。

06杭州:成交规模环比再降11%

本轮回调尚未触底 2022年第31周,杭州二手住房成交8.5万平方米,环比再降11%、同比下降26%。成交创新高后环比已六连降,本轮回调尚未触底。

07厦门:成交规模连续回调

本周环比降4% 2022年第31周,厦门二手住房成交面积环比下降4%至5.5万平方米,同比降16%。厦门需求短期收敛,成交规模连续两周回调。

08青岛:成交环比下降4%

规模高位波动 2022年第31周,青岛二手住房成交面积环比下降4%至11.7万平方米,同比上升115%。同比涨幅较大是由于2021年同期已进入规模下行阶段,后续同比涨幅将进一步上升。

09佛山:成交环比回落9%

同比上升4%较第29周也有上涨

2022年第31周,佛山二手住房成交面积为14.1万平方米,环比下降9%、同比上升4%。成交跳涨后继续调整,但规模较第29周略有上涨。

10东莞:成交跳增至阶段高点

同比增28% 2022年第31周,东莞二手住房成交面积环比上涨41%至7.5万平方米,同比上升28%。成交结束回调后跳增至阶段高点。

11大连:成交规模如期回升

但仍较第27周下降6% 2022年第31周,大连二手住房成交面积为6.2万平方米,同、环比分别上升79%和154%。成交规模如期回升,但仍较回调前第27周下降6%。

排版丨土木克而瑞周报回顾CRIC WEEKLY01新房市场疫中探市|新房周报(7.25-7.31)

疫中探市|疫情特别周报(7.18-7.24)

疫中探市|疫情特别周报(7.11-7.17)

02二手房市场15城二手成交环比回落4%,杭州、大连等两连降(7.18-7.24)

交付焦虑下二手成交走俏,15城已同比正增13%(7.11-7.17)

7月连续高位回调,15城成交环比再降8%(7.4-7.10)

03土地市场土地成交量跌价涨,上海次轮土拍收金780亿(7.25-7.31)

成交量价环比不及上周,广州、无锡次轮土拍回温(7.18-7.24)

三城土拍拉动成交量价环比上升,溢价率仍延续低位运行(7.11-7.17)

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